Reformas Integrales de Viviendas en Valladolid

El presupuesto para una reforma integral puede variar considerablemente dependiendo del tamaño de la vivienda, la calidad de los materiales y la complejidad de la obra.

Así que calcular el presupuesto total de una reforma integral dependerá de las características y particularidades de cada proyecto. Por eso, te recomendamos solicitar un presupuesto detallado antes de tomar una decisión.

Nosotros te ofrecemos la posibilidad de tener un presupuesto completamente personalizado de forma gratuita y sin ningún compromiso. En menos de 24 horas te daremos una respuesta.

Como te explicamos anteriormente los precios para la reforma de una vivienda varían en función de las particularidades de la obra. En España, el precio medio de una reforma integral puede oscilar entre los 500 y los 1.500 euros por metro cuadrado.

En nuestra empresa profesional de reformas podemos ajustarnos a tus necesidades y presupuesto. Así como también a cualquier tipo de estancia que quieras mejorar. No dudes en consultarnos y solicitar tu presupuesto sin compromiso.

En nuestra empresa nos comprometemos al máximo con cada proyecto. Por eso, a la hora de realizar cualquiera de nuestros trabajos contamos con profesionales expertos en todas las áreas que intervienen en las obras.

Contar con este conjunto de especialistas será fundamental para que cada elemento funcione correctamente y se adapte al concepto general de la reforma. Desde el arquitecto, el aparejador y albañil, hasta un interiorista, son piezas clave para obtener los mejores resultados.

A continuación, te explicamos qué profesionales deben formar parte del equipo que se encargará de tu proyecto.

Arquitecto

Es el profesional responsable de hacer realidad el proyecto de ejecutar la reforma de tus sueños. Se encarga del diseño general. Para ello, partirá de tus gustos, necesidades y presupuesto. Siempre, teniendo en cuenta la viabilidad técnica y legal de la obra. También supervisa el trabajo de los diferentes profesionales implicados, con el fin de cumplir las metas pautadas.

Aparejador

El aparejador o jefe de obra es el responsable de la ejecución y coordinación general del proyecto. Debe asegurarse del cumplimiento de los requisitos de calidad, seguridad y normativa. Realiza la gestión económica y administrativa de los materiales.

Encargado de la construcción

Este especialista se enfoca en la gestión y supervisión de los trabajos de obra. Es decir, se encarga de la gestión operativa y supervisión de la obra en sí. Verifica que se cumplan los plazos y las especificaciones técnicas.

Albañil

El albañil es un profesional experto en las tareas de construcción y acabados . Su experiencia y habilidad son esenciales para garantizar la calidad, estética y durabilidad de los trabajos realizados.

Fontanero

El fontanero es otro profesional imprescindible. Se especializa en la instalación y reparación de las redes de tuberías y saneamiento que permiten el correcto suministro y distribución de agua.

Electricista

Este tipo de experto se centra en la instalación y reparación de la red eléctrica y de iluminación. De su experiencia y habilidad dependen la seguridad y eficiencia de las instalaciones eléctricas de la vivienda.

Carpintero

Es el responsable de la fabricación e instalación de elementos como puertas, ventanas, armarios, entre otros. Trabaja con diferentes tipos de materiales: madera, aluminio o PVC, ofreciendo una amplia variedad de soluciones para el proyecto.

Encofrador

Es un profesional especializado en la construcción de encofrados o estructuras temporales que sirven como moldes para la realización de elementos de hormigón armado, como muros, vigas, entre otros.

Técnico de Impermeabilización

Este profesional se especializa en la aplicación de materiales y técnicas para evitar el paso del agua y la humedad a la vivienda. Su presencia garantiza la estanqueidad, evitando filtraciones que puedan afectar a la estructura del edificio y la salud de sus habitantes.

Decorador

Es un especialista en la ambientación de espacios estéticos y funcionales . Cuenta con conocimientos en diseño, materiales y mobiliario para crear ambientes armoniosos y estéticos en cualquier estancia. Puede asesorarte en el momento de elegir el mobiliario, colores y objetos decorativos.

Interiorista

Es un profesional especializado en la planificación y estética de espacios interiores . Colabora en la distribución de las áreas, elección de acabados, diseño de la iluminación y decoración integral.

Es importante que conozcas los diferentes tipos de reformas que puedes realizar en tu vivienda. En nuestra empresa sabemos que cada hogar es único. Por eso, nos adaptamos a tus necesidades y gustos para ofrecerte un servicio personalizado y de calidad.

Entre los tipos de reformas por estancias que realizamos están las de cocina y salón, así como las de baño y dormitorios. Cada una debe estar pensada en lograr mayor funcionalidad y en una estética definida que se conecte con tus preferencias.

Reforma de un Salón

Su reforma debe acoplarse a la creación de un espacio amplio, luminoso, moderno y conveniente para la convivencia con tus amigos y familiares. Debe ser tener buena accesibilidad, una conveniente administración del espacio y una estética innovadora.

Reforma de la Cocina

La cocina es el corazón del hogar, en esta estancia no solo se preparan los alimentos diarios, también es propicia para la interacción con tus familiares. Una reforma para tu cocina debe estar enfocada en lo práctico y en hacer el espacio acogedor y ajustado a las demandas estéticas del momento.

Reforma del Baño

Tener un baño cómodo, elegante y moderno, que te permita relajarte mientras realizas tus tareas de aseo personal, es posible con una reforma bien pensada. Nuestro equipo de expertos puede lograrlo utilizando las mejores técnicas de diseño y construcción.

Reforma de un Dormitorio

El lugar más personal de tu vivienda es el dormitorio. Su diseño incidirá directamente en tu bienestar, por lo que debe estar diseñado en función de tu personalidad, gustos y comodidad.

Reforma del Recibidor

La carta de presentación de tu hogar es el recibidor por lo que hay que darle la atención que merece. Así que una reforma de esta área debe complementar una buena accesibilidad con una estética que haga sentir bienvenidos a tus visitantes.

Reforma de una Buhardilla

Darle un mejor uso a una buhardilla es posible gracias a una reforma. Son muchos los usos que se le pueden dar a este espacio olvidado de tu vivienda. Sus techos inclinados y posición privilegiada permiten lograr estancias acogedoras con una iluminación y vistas increíbles.

Reforma de un Estudio

Un estudio debe contar con las características de diseño que inviten a la concentración y a la realización de actividades que requieren un esfuerzo cognitivo. Al reformarlo es importante tener en cuenta las fuentes de iluminación y la decoración.

Reforma del Garaje

En el momento de reformar el garaje es necesario mejorar la distribución del espacio, iluminación, ventilación, seguridad y accesibilidad. Un diseño bien planificado lo optimizará ampliamente.

Reforma del Trastero

Maximizar el trastero con una reforma te ahorrará muchos inconvenientes. Lo mejor es usar materiales duraderos y resistentes a la humedad y la temperatura. Así como incorporar una buena iluminación para facilitar la accesibilidad y visibilidad.

La obtención de los documentos y permisos necesarios para una reforma garantizan que la obra se realice de acuerdo con la normativa y los requisitos legales establecidos. Esto te evitará sanciones económicas o hasta la paralización de la obra.

También protegen los derechos de los vecinos y te evitan conflictos innecesarios. Sin olvidar que aseguran la calidad de la obra al exigir un proyecto técnico diseñado de acuerdo con los estándares de calidad establecidos.

Cédula de Habitabilidad

Es un documento que acredita que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y salubridad establecidas por la normativa vigente. Se otorga después de una inspección técnica de la vivienda.

Permiso de Obra

Es un documento obligatorio para llevar a cabo cualquier tipo de construcción. Es emitido por el Ayuntamiento o la autoridad competente. Su función es garantizar que la obra cumpla con las normas y estándares de seguridad requeridos.

Licencias Municipales

Son autorizaciones exigidas por el ayuntamiento o autoridades competentes para poder reformar una vivienda. Se requieren licencias de obra mayor o menor, actividad y apertura, dependiendo del tipo de reforma.

Registro Catastral

El registro catastral es una base de datos que recoge información sobre la propiedad inmobiliaria, incluyendo su ubicación, tamaño y características. Se utiliza para determinar la titularidad y valoración de los bienes inmuebles.

Licencia de Obras

Tiene como objetivo garantizar que las obras cumplan con las normas establecidas en función de la seguridad de los trabajadores y la comunidad. Es obligatoria obras que impliquen una modificación significativa en la estructura.

Nota Geotécnica

Es un informe técnico que se realiza antes de iniciar cualquier obra o construcción. Se basa en estudios geotécnicos que evalúan la estabilidad del terreno y los posibles riesgos que puedan afectar a la construcción.

Proyecto de Ejecución

Es un documento que detalla las especificaciones técnicas, planos y elementos constructivos necesarios para llevar a cabo una obra de manera precisa. Es necesario para obtener la Licencia de Obras.

Plan de Seguridad y Salud con Acta de Aprobación

Es un documento técnico que tiene como objetivo garantizar la seguridad y salud de los trabajadores y usuarios durante la ejecución de una obra. Solicita la información sobre riesgos, prevención y los procedimientos de emergencia.

Plan de Emergencia

Es un documento que establece los procedimientos a seguir en caso de una emergencia o situación de riesgo en una obra. Por lo que requiere información detallada sobre evacuación, puntos de encuentro, equipos de emergencia, etc.

La selección de los diferentes tipos de materiales que se emplean en una reforma es un proceso que incidirá en el resultado final. Cada uno de estos materiales cuenta con características que determinan su uso en cada caso.

Los expertos siempre prefieren apostar por los más resistentes, duraderos, fáciles de trabajar y adecuados para lograr la estética y funcionalidad deseada. A continuación, te explicaremos cuáles son los más usados en las reformas integrales.

Piedra

La piedra es un material natural muy utilizado en las reformas actuales. Su durabilidad, resistencia, capacidad aislante, ignífuga y sus variadas características estéticas la hacen muy recomendable para darle un toque especial a zonas exteriores e interiores.

Ladrillo

Es un material versátil y con altas prestaciones. Sus características físicas ofrecen resistencia, durabilidad y poca inversión en el mantenimiento. Además, su elevada capacidad de carga y eficiencia térmica lo hacen imprescindible en la construcción.

Cemento

Uno de los materiales fundamentales en la construcción es el cemento. Se trata de un compuesto con la capacidad de fraguarse al entrar en contacto con el agua. La selección de este material debe ser adecuada para el tipo de obra y cumplir con los estándares de seguridad y medio ambiente.

Hormigón

El hormigón es esencial en la construcción de las estructuras. Debe tener una alta resistencia y durabilidad, además de una buena adherencia. Se debe trabajar con el que cumpla las normas de seguridad y medio ambiente.

Yeso

Este material es muy utilizado en la construcción gracias a sus valiosas propiedades: Resistencia al fuego, su capacidad de aislamiento acústico y térmico, su facilidad para ser moldeado y su bajo costo.

Granito

Se trata de una roca ígnea de grano grueso y cristales visibles a simple vista. Entre sus principales propiedades están: Dureza, alta resistencia mecánica y a la intemperie. Tiene un bajo coeficiente de dilatación térmica, alta capacidad de pulido y gran variedad de colores.

Pizarra

La pizarra es una roca metamórfica compuesta de minerales de silicato. Sus propiedades más apreciadas son: Resistencia a la compresión y al desgaste, impermeabilidad y bajo coeficiente de dilatación térmica. Se emplea para revestimientos, suelos y encimeras.

Silestone

Este material se compone de cuarzo natural y resina de poliéster. Sus principales propiedades son su alta resistencia al rayado e impacto. Así como su baja porosidad, su fácil mantenimiento y su amplia variedad de colores.

Cerámica

La cerámica es un material inorgánico no metálico que se somete a altas temperaturas para obtener su forma final. Se caracteriza por su resistencia mecánica, dureza y capacidad aislante. Es ideal para la construcción de suelos, paredes y revestimientos.

Mármol

El mármol es una roca metamórfica compuesta, principalmente, de carbonato de calcio. Ofrece excelentes prestaciones estéticas y funcionales en la construcción. Debido a su alta resistencia, capacidad de pulido y amplia variedad de colores, es usado para suelos, revestimientos y encimeras.

Madera

Es un material muy versátil, se utiliza en la construcción de estructuras, suelos, techos, puertas, ventanas y muebles. Se caracteriza por su resistencia mecánica, flexibilidad, bajo peso y fácil manipulación.

Barro y Arcilla

Estos materiales destacan por su facilidad de moldeado y la capacidad de retener la humedad. Lo que los hace ideales para la construcción con adobe, elaboración de ladrillos, tejas, azulejos, etc.

Aluminio

Este metal es ligero, resistente y duradero. Se utiliza constantemente en la construcción gracias a su bajo peso, maleabilidad y a su resistencia a la corrosión y a la oxidación. Es perfecto para la construcción de estructuras, ventanas, puertas, fachadas, techos, etc.

PVC

El PVC es un material sintético utilizado en la construcción por sus diversas propiedades y bajo coste. Es resistente a la corrosión y a la humedad, tiene alta resistencia mecánica y es ligero. Gracias a esto es conveniente para construcción de tuberías, perfiles, ventanas y revestimientos.